오늘은 서울시 강동구에 고덕동에 들어설 예정인 복합 업무시설 ‘고덕 아이파크 디어반’에 대해 알아보겠습니다. 고덕 아이파크 디어반의 입지를 살펴보고, 어떤 시설들이 들어오는지 알아보고, 마지막으로 분양일정 및 청약정보까지 정리해보도록 하겠습니다.
1. 고덕 아이파크 디어반 입지
고덕 아이파크 디어반은 서울 강동구 고덕 비즈밸리 안에 지어지는 복합 업무시설입니다. 오피스는 물론 이케아, 영화관, 이마트, 키즈짐 등 상업·문화·업무 시설을 함께 갖춰 강동구의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되고 있습니다.
고덕 아이파크 디어반은 서울 동쪽 한강변에 자리잡고 있습니다. 올림픽대로와 외곽순환도로를 통해 강남, 송파 등 도심으로 가기도 좋고 강일 IC, 강동 IC(예정)에서 외곽으로 나가기도 편리합니다. 9호선 연장 공사가 마무리되면 역세권 프리미엄까지 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.
고덕 아이파크 디어반이 위치한 고덕비즈밸리는 약 234,000㎡ 면적에 수많은 기업들과 상업·문화시설, 공공청사가 들어서는 거대한 업무지구인데요, 현재 25개의 기업들의 입주가 확정되어 있습니다.
뿐만 아니라 근처에는 삼성엔지니어링과 세스코 등 강동 첨단 업무단지와 일반 산업단지가 위치해 있어, 서울 동부권에서 비즈니스 벨트 역할을 수행할 수 있는 자리로 평가받고 있습니다.
또한 주변 주거지역은 최근까지 재개발·재건축이 광범위하게 진행됐습니다. 고덕동·상일동의 대단지 아파트들은 물론이고 고덕 강일2지구, 미사 강변도시, 고덕 강일3지구 등도 생활권에 위치해 있습니다.
고덕동 부근은 주변에 녹지가 많습니다. 그린벨트를 끼고 있는 것은 물론이고, 주변에 수변생태공원, 고덕산, 근린공원, 샘터공원 등 자연 친화적인 환경에 둘러 쌓여 있습니다.
2. 고덕 아이파크 디어반 내부시설
쇼핑, 문화, 비즈니스 모든 것이 가능한 워라밸파크
우선 서울에서 최초로 이케아가 고덕 아이파크 디어반에 입점합니다. 이케아가 복합쇼핑몰에 들어오는 것은 국내에서 처음이라고 하네요. 뿐만 아니라 영화관, 이마트, 키즈짐 등 다양한 문화공간과 상업시설이 들어설 예정입니다.
건물 6층 위에는 아래 공원 같은 공간으로 꾸며질 예정입니다. 옥상에서 바라본 모습도 어마어마하네요. 인피니티 엣지, 아쿠아가든, 스카이워크, 키즈 래버린스, 잔디광장, 전망대 등의 공간이 생긴다고 합니다.
또한 인피니티풀, 프리미엄 스파, 북스토어, 파티존, 공유 키친, 요가 존 등 어메니티 시설도 훌륭합니다. 다른데 놀러 갈 필요 없이 한 곳에서 모든 걸 즐길 수 있겠네요.
층마다 입점 예정인 전체 시설은 아래 평면도를 참고하시기 바랍니다. 지하 2층 ~ 5층까지가 주차장이고(주차대수 2,823대), 7층 ~ 21층까지는 오피스로만 사용될 예정입니다.
3. 고덕 아이파크 디어반 분양정보
고덕 아이파크 디어반 청약은 8월 넷째 주에 시작될 예정입니다. 분양시기, 청약일정, 당첨일 등 추가 내용은 그때쯤 나올 공고문을 확인하면 될 것 같네요.
[내용추가] 분양일정이 결정되었습니다. 인터넷 청약이 8월 24일(화)부터 25일(수)까지이고 26일에 바로 당첨자 발표를 합니다. 계약기간은 8월 27일(금)부터 28일(토)까지입니다.
고덕 아이파크 디어반에서 분양하는 오피스는 일반 오피스와는 달리 샤워 및 취사 시설을 갖추고 있고 팬트리, 건조기, 세탁기 등 다양한 옵션이 완비되어 있어 업무뿐 아니라 주거도 해결할 수 있다는 장점이 있습니다.
총 598호의 오피스를 분양할 예정이고요, 4개 면적의 131개 다양한 타입의 있습니다. 분양가는 타입/면적에 따라 다른데 평균적으로 평당 2,300만 원 선입니다.
참고로 오피스는 일반 오피스텔과 달리 전입신고가 불가능하다는 차이점이 있습니다. 오피스텔은 주거용으로 사용할 경우 주택으로 취급받게 됩니다.
반면에 오피스는 주택으로 계산되지 않기 때문에, 주택을 보유하거나 다주택자인 경우에도 취득/양도에 있어 조금 자유롭습니다. 당첨 후 전매도 가능하고요, LTV(담보대출 비율)도 60~70%를 적용받는 등 규제에서 조금 벗어나 있습니다.
주택이 아니기 때문에 청약통장이 없어도 청약 신청이 가능합니다. 서울시에 거주하고 19세 이상이면 누구나 청약이 가능합니다.
8월 18일부터 고덕 아이파크 디어반 갤러리(모델하우스)가 오픈합니다.
고덕 아이파크 디어반 홍보관은 지금도 방문이 가능합니다. 홍보관은 갤러리와 조금 다른 장소에 위치했는데요, 전화로 예약할 수 있습니다. 유선 예약 및 고덕 아이파크 디어반 관련 기타 문의는 「1566-0226」으로 하시면 됩니다.